Estudio dedicado a recuperación de inmuebles
Su propiedad está ocupada y usted no recibe nada. Cada mes que espera, pierde más.
Arrendatario que no paga u ocupante ilegal sin derecho: recupere su inmueble con un Juicio de Desalojo Acelerado, una estrategia legal probada que presenta su demanda en 48 horas y comprime al máximo los plazos judiciales.
de 30 minutos
Renta que nunca llega
Si el arriendo de mercado de su propiedad es de $500.000, un año de espera son $6.000.000 que usted deja de percibir. Con un ocupante sin contrato, ni siquiera existe la posibilidad de cobrarlos.
Gastos que siguen siendo suyos
Contribuciones, gastos comunes, deudas de agua y luz que se acumulan a nombre de la propiedad, y el deterioro del inmueble que nadie cuida.
Patrimonio inmovilizado
No puede vender, no puede arrendar, no puede usar su propiedad. Y mientras más tiempo pasa, más se consolida la ocupación y más largo puede volverse el juicio.
Asesoría de 30 min Hoy
Revisamos su caso y le entregamos una propuesta de trabajo concreta: acción legal que corresponde, plazos, costos de tramitación y honorarios.
Demanda en 48 hrs
Si decide avanzar, presentamos la demanda dentro de 48 horas hábiles y activamos la estrategia para comprimir al máximo cada etapa del juicio.
Entrega de llaves
Ejecutamos el lanzamiento con apoyo de la fuerza pública si es necesario, y usted recupera el control de su propiedad para arrendarla o venderla.
y restitución tramitadas
su demanda
con propuesta de trabajo
de trabajo concreta
Abogado de la Universidad Adolfo Ibáñez, con formación de posgrado en la Universidad de Chile y 9 años de experiencia en derecho civil.
Abogado de la Universidad de Chile, especializado en derecho civil y litigios de alta complejidad, con 8 años de experiencia.
Abogado de la Universidad Adolfo Ibáñez e historiador, especializado en derecho inmobiliario y litigios civiles, con 7 años de experiencia.
Mi arrendatario no paga. ¿Aplican la Ley Devuélveme Mi Casa?
Sí. Aplicamos el procedimiento monitorio de la Ley Devuélveme Mi Casa (Ley 21.461) ante rentas impagas. En la asesoría le confirmamos si su caso cumple los requisitos para aprovechar este camino rápido.
¿Puedo demandar si no hay contrato firmado?
Sí. Para ocupantes sin título —tomas, allegados, familiares, herencias ocupadas— demandamos la restitución por la vía monitoria del artículo 18-K con acción de precario, dentro del mismo método de Desalojo Acelerado.
¿Qué pasa con las rentas adeudadas? ¿Me las pagan?
Además del desalojo, es posible embargar bienes del arrendatario para rematarlos y pagarse con ese dinero de los arriendos adeudados. Lo evaluamos en su caso concreto.
¿Y si el ocupante simplemente se niega a irse?
Para eso existe el juicio: la sentencia se cumple con auxilio de la fuerza pública (Carabineros) si es necesario. La presión del procedimiento logra, en muchos casos, la entrega antes de llegar al lanzamiento.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Los principales: certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces, certificado de gravámenes e hipotecas, y cuentas de servicios o gastos comunes si aplican. En la asesoría le indicamos la lista exacta para su caso.
¿Puedo pagar los honorarios en cuotas?
Sí. Sabemos que la mayoría de nuestros clientes llega después de meses sin percibir renta, por eso trabajamos con pago en cuotas durante el proceso. En la asesoría le mostramos el valor de su caso y las alternativas concretas.
¿Cuánto demora realmente? Otros prometen 10 días.
El plazo de 10 días es el que la ley otorga al ocupante para pagar o restituir una vez notificado: no es el total del juicio. En la práctica el procedimiento completo toma varios meses, según la carga del tribunal y la notificación. Preferimos decírselo antes y no después: lo que sí controlamos al 100% es presentar su demanda en 48 horas hábiles y no perder un solo día en cada etapa. En la asesoría le damos el rango realista de su tribunal.
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Sus datos son tratados con las siguientes finalidades:
- Contactarlo para agendar y realizar la asesoría solicitada.
- Evaluar su caso y elaborar una propuesta de trabajo.
- Prestar los servicios jurídicos que eventualmente contrate.
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- Medir y optimizar el rendimiento de nuestras campañas publicitarias.
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